공동주택관리비, 이제 공동주택관리정보시스템으로

공동주택관리비, 장기수선충당금 들어보셨나요?

제 주위에 이 말을 모르시는 분들이 꽤 있더라고요. 아파트 관리비를 자세히 들여다보면 공동주택관리비라는 항목이 있어요. 이 비용도 매달 조금씩 변하는데요 앞으로는 이 항목들에 대해서도 관심을 가져보시길 바라요.

매매한 집 또는 전월세 집에서 이사를 나갈 때에는 꼭 관리실에 들러서 지금까지 낸 장기수선충당금 영수증을 받고 사진을 찍어 새로 입주하는 분에게 꼭 받으셔야 한다는 것을 잊지 마시길 바랄게요.

 

공동주택관리비, 이제 공동주택관리정보시스템으로

아참, 세입자도 동대표가 될 수 있다는 사실도 꼭 기억해 두시길 바라겠어요. 최근에 변경되어서 잘 모르시는 분들이 있을까 봐 링크 남겨드려요~.

 

아파트 동대표 세입자도 가능 (아파트 동대표 월급)

아파트 동대표 세입자도 가능 (아파트 동대표 월급)

 

공동주택관리비, 이제 공동주택관리정보시스템으로

 공동주택관리비, 아는 만큼 아낀다

▣ 공동주택관리비

▶  관리사무소에서 다 알아서 한다는 것이 아님

- 투명한 공동주택 관리를 위해 입주자대표회의, 관리주체, 입주민, 그리고 관리감독을 하는 지자체까지 필요

 

▶ 관리비는 시스템으로 관리
- 전국 의무관리대상 단지 공동주택의 다양한 정보 우리 아파트의 관리비 확인, 옆 단지와 비교 가능
- 한국감정원 부동산 앱을 이용하면 스마트폰에서도 확인 가능
- 공동주택관리정보시스템에서 바로 확인!

☞ (바로가기) http://www.k-apt.go.kr

 

▣ 대한민국 주인은 국민, 공동주택 주인은 입주민
▶ 입주민이 할 수 있는 일
① 지자체장에게 관리주체 및 입주자대표회의에 대한 감사 요구 (입주민 3/10 이상 동의 시)
② 공동주택 관리규약 개정 요구 (입주민 1/10 이상 동의로 제안, 과반수 찬성 시 가능)
③ 회계감사인 추천 요구 (입주민 1/10 이상 연서하여 시·군·구청장 또는 한국공인회계사회에 요청)
④ 관리비 장부와 증빙서류 열람, 복사 요청

▶ LH 중앙공동주택관리지원센터 무료 관리 컨설팅
- 관리진단부터 기술자문까지

☞ (바로가기) http://myapt.molit.go.kr
˙ 관리진단 : 관리행정, 회계, 장기수선계획 컨설팅
˙ 기술자문 : 공사시기, 비용, 방법의 적정성 컨설팅
Step 1. 신청
Step 2. 선정심사
Step 3. 선정 결과 공고
Step 4. 현장 실사
Step 5. 보고서 작성
Step 6. 결과 통보

공동주택관리정보시스템

 

 

 이사 갈 때, 장비수선충당금 꼭 챙겨

▣ 이사할 때 챙겨야 하는 돈 3가지

▶ 장기수선충당금

- 아파트 주요 시설을 수리·교체하는 등 장래에 수선하기 위해 사용하는 비용을 뜻함

- 집 소유주가 내는 게 원칙이므로, 세입자는 관리비에 부과된 장기수선충당금을 이사할 때 보증금과는 별도로 돌려받을 수 있음

 

▶ 수선유지비

- 장기수선충당금과 비슷하면서도 다른 금액으로 둘 다 아파트 유지 보수하는데 들어가는 비용

- 다만, 장기수선충당금이 소유자가 내는 돈이라면, 수선유지비는 실제 거주자가 내는 돈

- 아파트 공용 부분에 대한 시설보수 및 유지 등 바로 사용하는 소모성 비용

 

▶ 선수관리비

- 관리비 예치금이란 명칭으로도 불리는 선수관리비는 보증금이라고 생각하면 쉬움

- 관리사무소에서 보관하고, 아파트 매매가 이뤄질 때 매수자가 매도자에게 지불하는 보증금 개념의 돈인 것이죠.

이사할 때 돌려 받아야 하는 돈

 

수선유지비와 선수관리비는 저도 이 포스팅을 준비하면서 알게 된 내용이에요. 놓이고 잃고 사는 돈이 많구나 하는 생각이 드네요. 전기세 절약도 생활에서 습관을 더하면 꽤 많이 절약할 수 있다고 해요. 집을 비우거나 장기간 외출 시에는 불필요한 콘센트들을 분리하고 여름이 지나면 에어컨 실외기 콘센트는 반드시 분리하는 것이 좋다고 해요.

 

전기세 절약 전기요금 할인 노하우, 대기전력차단

전기세 절약 전기요금 할인 노하우, 대기전력차단

 

아는 만큼 보이고 곧 그게 수입이다라는 그 누군가의 조언을 다시 상기시켜 보며 포스팅을 마칩니다.