부동산 대책 이후 월별 주택 매매거래량 감소

부동산 대책 발표 이후 주택 매매거래량이 상당히 감소된 것을 쉽게 확인할 수 있어요. 동네마다 쉽게 발견할 수 있었던 부동산 중개업소가 하나씩 문을 닫기도 하고 자주 보이던 이삿짐센터 트럭은 좀처럼 만나기 어렵네요. 2021년 상반기가 아직 끝나지 않았지만 1,2월에 거래된 주택 매매거래량이 어느 정도인지 한번 확인해 보기로 했어요.

부동산 대책 이후 월별 주택 매매거래량 감소

 

부동산 대책 이후 월별 주택 매매거래량 감소

매년 1월 매매거래량 추이를 살펴보면, 2017년 5.9만건, 2018년 7.0만 건, 2019년 5.0만 건, 2020년 10.1만 건, 2021년 9.1만 건으로 집계되었어요. 1월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계하였구요. 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치로 매년 1월 전월세 거래량 추이는 2017년 12.4만건, 2018년 15.0만 건, 2019년 16.9만 건,2020년 17.4만 건, 2021년 18.0만 건으로 확인되었어요.

 

 

그리고 지난 2월 주택 매매거래량은 총 8만 7021건으로 전월(9만 679건)에 비해 4.0% 줄었으며, 이는 작년 같은 달 거래량 11만 5264건 대비 24.5% 감소한 것입니다.

 

[요약]

⊙ 2월 주택 매매거래량 8만 7000건… 전달보다 4% 감소

⊙ 전월세 거래량은 20만건으로 전달보다 10.9% 증가

 

 

▣ 2021년 2월 주택 매매 및 전월세 거래량

△ 매매

(지역별)

˙수도권 거래량은 4만 7433건으로 전월 대비 0.6% 늘었으나 1년 전에 비해서는 28.6% 감소

˙지방은 3만 9588건으로 전월보다 9.1%, 작년 동월보다 18.9% 각각 감소

(유형별)

˙아파트(6만 57건)는 전월 대비 6.7% 감소, 전년 동월 대비 31.5% 감소

˙아파트 외 주택(2만 6964건)은 전월 대비 2.5% 증가, 전년 동월 대비 2.4% 감소

 

△ 전월세

˙2월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 19만 9157건으로 집계

˙전세 거래량은 11만 4730건으로 전월보다 8.3% 늘었고 월세 거래량은 8만 4427건으로 14.7% 증가
˙전월 17만 9537건 대비 10.9% 증가했고 전년 동월 22만 4177건 대비 11.2% 감소

˙5년 평균 18만 1805건과 비교해서는 9.5% 증가
˙수도권은 13만 762건으로 전월 대비 12.1% 증가했고 전년 동월 대비 12.5% 감소

˙지방은 6만 8395건으로 전월 대비 8.8% 증가했고 1년 전과 비교하면 8.4% 감소

 

부동산 매매 & 전세 거래량

▣ 2021년 1월 주택 매매 및 전월세 거래량

2021년 1월 주택 매매거래량(90,679건)은 전월(140,281건) 대비 35.4% 감소, 전년 동월(101,334건) 대비 10.5% 감소, 5년 평균(68,576건) 대비 32.2% 증가하였습니다.

 

△ 매매
(지역별)

˙수도권(47,132건)은 전월 대비 25.4% 감소, 전년동월 대비 14.9% 감소

˙지방(43,547건)은 전월 대비 43.5% 감소, 전년동월 대비 5.2% 감소
˙5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 37.9% 증가, 지방은 26.6% 증가

 

(유형별)

˙아파트(64,371건)는 전월 대비 39.3% 감소, 전년 동월 대비 15.3% 감소

˙아파트 외(26,308건)는 전월 대비 23.2% 감소, 전년동월 대비 3.8% 증가
˙5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 38.4%, 아파트 외는 19.3% 각각 증가

 

 

2021.1월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 179,537건으로, 전월(183,230건) 대비 2.0% 감소, 전년 동월(173,579건) 대비 3.4% 증가, 5년 평균(147,147건) 대비 22.0% 증가하였어요.

 

2021.1월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.0%로 전년 동월(38.3%) 대비 2.7% p 증가, 5년 평균(41.8%) 대비 0.8% p 감소하였고요.(1월 월세 비중(%) : (’ 17) 44.3→(’ 18) 42.5→(’ 19) 39.3→(’ 20) 38.3→(’ 21) 41.0)

△ 전월세
(지역별)

˙수도권(116,684건)은 전월 대비 3.8% 감소, 전년 동월 대비 2.4% 증가

˙지방(62,853건)은 전월 대비 1.4% 증가, 전년동월 대비 5.4% 증가

(주택유형별)

˙아파트(84,902건)는 전월 대비 4.0% 감소, 전년동월 대비 0.9% 감소

˙아파트 외(94,635건)는 전월 대비 0.2% 감소, 전년동월 대비 7.6% 증가

(임차 유형별)

˙전세(105,906건)는 전월 대비 2.0% 감소, 전년 동월 대비 1.1% 감소

˙월세(73,631건)는 전월 대비 2.0% 감소, 전년동월 대비 10.7% 증가

(유형별 월세 비중)

˙아파트 월세 비중(37.0%)은 전년 동월 대비 4.6% p 증가

˙아파트 외 주택(44.6%)은 0.5% p 증가

 

부동산 대책

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국 부동산원 부동산 통계시스템(http://www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(http://rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.